Weitere Details:

Portal - Objekt ID:	35132
Anbieter - Objekt ID:	6575
Kaufpreis:	695.000,- EUR
Wohnfläche:	110.00 m²
Grundstüksfläche:	750000.00 m²
Provision:	Frei / www.immo-bras

Adresse der Immobilie:

Plz:	45650-000	Ort:	Ilheus
Bundesland:	Bahia	Land:	Brazil

Artikelbeschreibung:

Diese Fazenda wird voll bewirtschaftet. Es arbeiten je nach Erntezeit zwischen 3 und 12 Mann auf der Fazenda. Die Fazenda wird Biologisch bewirtschaftet, total ohne Kunstdünger und chemische Spritzmittel. Die Transporte werden mit eigenen Mulis verrichtet. Die Seringa (Gummiplantage) ist alt, ermöglicht aber für einen Serin-gueiro (Gummischneider) ein gutes Einkommen. Der getrocknete Kakao wie auch der Gummi wird von den Käufern auf der Fazenda abgeholt. Die Fazenda besitzt eigenes Trinkwasser. Pumpenanlage und Reservoire sind installiert. Das Haupthaus verfügt über eine Solar-Warmwasseranlage mit Boiler. Auch ist das Haupthaus an eine eigene 2-Kammer Kläranlage angeschlossen. Tauchen/Fischen: Die Welt unter Wasser ist immer wieder eine Faszination, der man kaum entgehen kann. In der Region von Ilhéus finden wir viele gute Plätze zum Tauchen und Schnorcheln, für Klein und Gross. Die Korallenriffe sind voller Leben und Farben. Das ruhige Wasser lässt einen schönen Blick auf die Kunstwerke der Natur zu. In der Gegend von Porto Seguro und Barra Grande finden wir Riffe, die nur ganz wenig unter dem Wasserspiegel liegen. Hier braucht es keinen Sauerstoff und die Kinder können gemütlich mit dem Papa die Fische von Nahem ansehen Wer aber lieber mit der Angel die begehrten Fische aus dem Wasser holen will, findet hier Hunderte von Kilometern Strand. Was man hier fangen kann, reicht sicherlich um eine Familie zu ernähren. Viele Arten von Fischen findet man hier immer noch zum Fangen. Auch in den Flüssen lässt es sich hervorragend fischen. Die Menge der Fische ist überwältigend. Wer einmal in einem Fluss etwas sitzen bleibt spurt die vielen kleinen Fische bald an den Beinen. Dank des klaren Wassers sind die Fische auch zu sehen. Mit dem Schiff und guter Ausrüstung kann man hier Hochseefischen. Hier wurden schon Weltrekorde aus dem Wasser geholt und es hat immer noch vieles was den Fischer erfreut. Haie, Merlin, Rochen und vieles mehr bereichern das Leben der Fischer tagtäglich. Kaufpreis: 1.550.000 BRL

Objektausstattung:

Herrenhaus: 2 Etagen komplett eingerichtet EG: Restaurant 25 Plätze, Bar 16 - 20 Plätze, Küche warm und kalt, 1 Economa, WC Damen, WC Herren, überdachte Terrasse 30 Plätze 1. OG: 1 Galerie, Economa, Büro, 1 Wohnzimmer mit Meerblick, 1 Wohnzimmer mit Meerblick, Terrasse mit Sicht auf Flüsse, Stadt und Meer Beihaus: 2 Etagen mit Wasserturm EG: Churrascaria mit Grill, Lehna + Pizzaofen, 2 Lager, Wäscherei, 2 WC für Angestellte 1. OG: 1 Gästezimmer mit Dusche / WC, 2 kleine Einzelzimmer, Magazin, Aufgang zum Wasserturm und Wohnung Herrenhaus 2. OG: 1 Magazin und Aufgang zum Wasserturm 3. OG: Warmwasseraufbereitung, Boiler, Zugang zu Wassertanks 4. OG: Wassertank Wärterhaus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Veranda, Unterkellerung ist Kläranlage

Objektlage:

ca. 120 m.ü.M. Die Fazenda liegt sehr nahe der Stadt Ilheus. Sie grenzt Östlich an den Fluss Rio Santana und ein Teil Nordöstlich an dessen Manguesa. Die restlichen Grenzen verteilen sich auf 3 benachbarte Fazendas. Schulen: Die Grundschule ist in Maria Jape, 2 km von der Fazenda entfernt. Die Schüler laufen in 25 Minuten zur Schule. Die Schulen in der Stadt, sind mit dem Motorboot in 10 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet verschiedene Privatschulen. Das Klima mit einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 27 Grad Celsius ist sehr mild und das Land insbesondere in der Nähe des Meeres wird immer von einer leichten Brise gestreichelt. Die Sonne, die fast das ganze Jahr scheint, belebt den Geist und bräunt die Haut der gastfreundlichen Menschen, die farbenfrohe Kleidung lieben, an viele Götter glauben und ihr Leben zu einem niemals endenden Festival machen.

Sonstige Angaben:

In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!! Finanzierungen in Brasilien sind für Ausländer ohne Aufenthaltserlaubnis nicht möglich. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Objekte werden über unsere Auslandsbüros betreut. Kommunikation in Deutsch, Englisch, Spanisch oder der Landessprache. Alle Angaben ohne Gewähr. Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Afrika, Nord- und Lateinamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com

Firma:	EfG Existenzmakler
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